Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Gohlis-Süd. Die Wohnungen umfassen überwiegend 2- bis 3-Raum-Grundrisse, jeweils mit Balkon und Tageslichtbad. Zwei Wohneinheiten wurden bereits nach Mieterwechsel modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.106,85 € - Käuferprovision: 71.043,-€ - x-fach Miete: 24.98 - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Vermietbare Fläche: ca. 472,27 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Gohlis ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile Leipzigs mit vielen liebevoll sanierten Straßenzügen im Gründerzeit- und Jugendstil. Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Das Rosental und eine Schwimmhalle sind in der Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Das Kaufland-Center ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gohlis besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Ärzten, Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Die Landsberger Straße mit ihren Geschäften und Restaurants ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 14,8 km Fernbahnhof 0,7 km Bus 0,4 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 606233