Beschreibung

Renovierungsbedürfiges Haus im Urlaubsgebiet Dahner Felsenland Privat zu Verkaufen Objektbeschreibung Das Objekt steht in einem sehr ruhigen Gebiet von Erfweiler bei Dahn am Waldrand mit Blick auf den Pfälzer Wald und den Ort. Das Haus ist also ideal für Familien oder Menschen die Ruhe und Erholung suchen oder als Feriendomizil nutzen möchten. Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht auf einem Grundstück von 600 qm. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur sowie vielseitig nutzbare Flächen auf mehreren Ebenen. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 Ebenen, hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm und eine große Terrasse von ca. 120 qm mit gemauertem Grill. In der unteren Ebene des Hauses befinden sich 2 Zimmer, die als Gäste-, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, ein Vorratsraum/Waschraum und der Heizungsraum. Auf der nächsten Ebene befindet sich der eigentlichen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche. Desweiteren befinde sich auf dieser Ebene auch das Badezimmer mit Toilette. Große Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und schönem Blick auf den Ort und den Pfälzer Wald. Im Wohn/Esszimmer besteht auch die Möglichkeit einen schönen offenen Kamin zu installieren für die kältere Jahreszeit. Von der Küche und dem Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Vorgesehen ist auf der Terrasse auch eine überdachte Pergola. (noch nicht ganz fertig gestellt) Im obersten Geschoss sind 2 Zimmer und ein kleines Bad vorhanden, sowie 1 Balkon mit Ausblick. Eine Garage ist vorhanden, ebenerdig von der Straße, sozusagen der Keller, (da Hanglage). Das Haus verfügt zur Zeit über eine Ofenheizung. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine für das Baujahr solide Konstruktion, was für eine Langlebigkeit sorgt. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: je 1 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Gasanschluss für Heizung im Haus vorhanden Grundstücksfläche: ca. 600 m² Energieausweis vorhanden Privat/Ohne Maklergebühren. Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Cafe, Ärzte, Krankenhaus, Wellness und Einkauf ist alles im nahe gelegen Dahn ca. 2,5 km gegeben