Beschreibung

UG - Wohnung Rechts Der Eingang der Wohnung liegt im Untergeschoß auf der Südwestseite des Gebäudes. Die Wohnung ist ein 1 Zimmer Apartment mit innenliegendem Bad mit WC und anschließendem Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Das Objekt ist mit 7 Wohneinheiten ausgestattet. Im Untergeschoß befinden sich zwei der 7 Wohneinheiten. Auf der Nord-West-Seite befindet sich eine Wohneinheit die sich über zwei Etagen erstreckt und deren Stockwerke mit einer Spindeltreppe verbunden sind. In dem 3-geschoßig südlich ausgerichteten Gebäude befinden sich im Erdgeschoß und Dachgeschoß vier weitere Wohneinheiten. Das Anwesen wurde 1991 in großzügiger loft-artiger Bauweise errichtet, das Mauerwerk ist ein 2-schaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade ausgeführt. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/ Holzkonstruktion gefertigt. Im Untergeschoß ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, diese sind separat über einen Kellerabgang zugänglich. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzel - Heizung eingebaut. Zusätzlich ist über einen Öl-Heizkessel die Notversorgung gesichert. Das Grundstück besitzt eine Zisternenanlage für Gartenwasser. Für die einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit die Verbrauchsgrößen für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und abzurechnen. Die Holzständerfassade weist einige undichte Stellen auf und hat Schwundrisse. Für das Baujahr 1991 ist das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand, die Räumlichkeiten sind großzügig angeordnet und die Grundrissaufteilung sowie die Geschosshöhen von 2,50m – 3,00m sind zeitgemäß. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und einen Stellplatz. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage deren Zufahrt sich im Untergeschoß befindet.