Beschreibung

In der charmanten Stadt Rauschenberg steht diese historische Doppelhaushälfte, deren Fachwerkbauweise bis etwa 1837 zurückreicht und ihr einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Auf einem Grundstück von ca. 397 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neun Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen, zwei Badezimmer sind jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Ein kleiner Wintergarten mit anschließender Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein mit grandioser Aussicht. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was jedoch die einmalige Chance bietet, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den historischen Charme des Fachwerks zu bewahren. Für das sichere Abstellen von Fahrzeugen sorgen ein Carport und zwei Garagen davon eine im separaten Garagengebäude mit Werkstatt und Dachboden, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. Viel Stauraum für Vorräte oder Platz für zukünftige Projekte bietet das Kellergeschoss. Diese Doppelhaushälfte eröffnet die Möglichkeit, ein einzigartiges, persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, stellen wir Ihnen daraufhin gerne die Immobilie persönlich vor! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5097-101243