Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Nordens eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, die das Miteinander schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit und langfristige Lebensqualität legen. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.160 m² befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 333,80 m² Wohnfläche, weitläufigen Gartenflächen sowie umfangreichen Garagen- und Stellmöglichkeiten. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für modernes Mehrgenerationenwohnen – eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je. Ob Eltern und erwachsene Kinder, mehrere Generationen einer Familie oder ein Familienverbund mit dem Wunsch nach räumlicher Nähe bei gleichzeitigem Erhalt individueller Rückzugsorte: Dieses besondere Anwesen schafft die Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das Flexibilität, Zusammenhalt und Eigenständigkeit harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 1975 errichtete Haupthaus überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie direkte Bezüge zu den weitläufigen Außenflächen. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Das zweite Wohnhaus bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Großeltern und eröffnet darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl eigenständiges Wohnen als auch eine enge Verbindung innerhalb des Familienverbundes. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, zwei eigenständigen Wohnhäusern und einer Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt bietet. Der weitläufige Garten schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten, während beide Häuser ausreichend Privatsphäre für die jeweiligen Bewohner gewährleisten. Immobilien dieser Art sind in Düsseldorf-Lohausen nur selten verfügbar. Sie bieten nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, familiäre Nähe und individuelle Freiheit dauerhaft miteinander zu vereinen. # Ausstattung ++ Ca. 2.160 m² Grundstücksfläche ++ Zwei eigenständige Wohnhäuser ++ Ca. 333,80 m² Wohnfläche ++ Großzügige Wohn- und Essbereiche ++ Kamin im Haupthaus ++ Wintergärten vorhanden ++ Wellnessbereich mit Sauna ++ Fünf Garagen ++ Ein Carport ++ Umfangreiche Garten- und Freiflächen ++ u.v.m. Durchgeführte Modernisierungen Wohnhaus 1 - Dacherneuerung einschließlich Dachfenster (2012) - Modernisierung des Badezimmers (2019) - Erneuerung der Fenster (1997) - Erneuerung der Haustüranlage (1996) - Garagentor erneuert (2004) - Wohnhaus 2 - Dacherneuerung einschließlich Dachfenster (2007) - Erneuerung der Heizungsanlage durch Vaillant Gas- Brennwerttechnik (2012) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2160 m² # Lagebeschreibung Sie wollen wissen, wo sich der nächste Arzt oder die nächste Apotheke oder die nächste Schule bzw. Freizeitaktivität in der Nähe der Immobilie befindet? Wie weit der Supermarkt oder die Autobahn ist? Dann öffnen Sie einfach den Link: https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/9ai-ulo # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julian Dietrich Selbstständiger Immobilienberater Forststraße 15 42697 Solingen E-Mail: julian.dietrich@db.com Telefon: 0177 3646716 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister Internet: www.solingen.de Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1031692