Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein vermietetes Apartment (Typ A, ca. 14 m²) im bekannten Wedel Tower im 10.OG (Feldstraße 135, 22880 Wedel) mit überschaubarem Einstiegspreis und solider Perspektive im Speckgürtel von Hamburg direkt neben der Fachhochschule Wedel. Eine gute Anbindung an Hamburg über die S-Bahn-Anbindung (S1). Appartement (Grundriss Typ A) Wohnfläche: ca. 14 m² Status: vermietet seit 03.2024 Monatliche Gesamtmiete: 453,66 EUR (300,00 € NKM + 153,66 € BK) Hausgeld: 157 € / Monat (178 € ab 2027) umlegbar auf Mieter: 120 € / Monat (139 € ab 2027) Erhaltungsrücklage: 48 € / Monat (61 € ab 2027) Mehrfamilienhaus mit 309 Einheiten Baujahr: 1963 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 151,73 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 170,34 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Lüftung: Fensterlüftung Renovierungen innerhalb der letzten 5 Jahre: Sanierung Dach, neue Heizung (2022), Aktualisierung Brandschutzanlage. Bitte auch meine Anzeige für die WE im 13.OG beachten, die Wohnungen können auch beide als Paket erworben werden.