Beschreibung

Guten Tag, wir möchten gerne unser Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf anbieten. Hier folgen die wichtigsten Eckdaten: - Lage: Eberswalde Ostend; sehr ruhige Einfamiliensiedlung; unbefestigte Straße; Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar - Anbindung zum Eberswalder Bahnhof; Schulen und Kitas in der nahen Umgebung; Spielplätze fußläufig erreichbar - Grundstück/ Garten: 654 qm; seit 1985 gehört ein ca. 250 qm Pachtland Garten (80€ jährlich, Verpächter ist Stadt Eberswalde) zum Grundstück; 2 massive Garagen mit Blechdacherneuerung im Jahr 2024, 1 massiver Schuppen; 1 Schuppen in Leichtbauweise; überdachte und befestigte Terrasse; Zaun Neugestaltung Straßenseite 2025; Hausregenentwässerung Neugestaltung 2025; fester Steingrill - Einfamilienhaus: Baujahr 1938; 118qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; Wände aus Ziegelmauerwerk in unterschiedlichen Stärken; Teilunterkellert (Böden Beton + Fliesen) mit Außentreppe; 6 Zimmer; gutes solides Steildach mit bewährter Frankfurter Dachpfanne- Aufbereitung im Jahr 2023 + Blechflachdach Neudeckung 2024; Dachrinnenerneuerung Straßenseite (noch nicht auf den Foto ersichtlich) - Ausstattung/ Modernisierungen: Gasheizung Einbau 2023; Kaminofen; Böden Laminat oder Fliesen; ein Badezimmer mit Dusch-/Badewannenkombination Modernisierung im Jahr 2016 + 2025; bei Bedarf Weiternutzung der Einbauküche; neue Kunststofffenster 2012; neuer Elektrokasten 2022; Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in Zimmer 2; Glasfaseranschluss 2025 Wir ziehen es zunächst in Erwägung die Immobilie ohne Makler zu veräußern. Mit freundlichen Grüßen Familie Kunze