Beschreibung

Die schöne geräumige helle Wohnung im Denkmalensemble Rathausplatz Alt-Lobeda wurde 2010 komplett neu saniert und befindet sich in einer renovierten und sehr gut geführten Anlage. Das denkmalgeschützte Objekt gehört zu den ältesten Gebäuden in Jena. Aktuell ist die Wohnung noch für ca. 10 Euro/qm teil-möbliert vermietet - besitzt mithin erhebliches Mietsteigerungspotential (benachbarte Wohnungen werden aktuell für 12€ kalt vermietet) oder ist für Eigennutzer auf Jahressicht bestens geeignet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nicht kurzfristig erfolgen können und nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder ähnlichen Nachweisen vereinbart werden. Zusammengefasst für Kapitalanleger : Miete IST: 7500 € / Jahr = Faktor 26 Miete Soll 8640 € / Jahr = Faktor 23 ca. 3.100 Euro / qm Bitte nur über Kleinanzeigen kontaktieren - wir melden uns am Wochenende. Makleranfragen werden leider nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Interesse. Die Bilder stammen z.T. noch von der letzten Vermietung aus 2024. Das Objekt wird mit Gas beheizt und ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.