Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene 2,5‑Raum‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Mitte der 90er Jahre komplett saniert und in solider, industrieller Bauweise errichtet wurde und durch einen funktionalen sowie gut durchdachten Grundriss überzeugt Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Lebensbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ausreichend Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung lässt. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer entspricht derzeit nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Ebenso befindet sich die Wohnung insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass die neuen Eigentümer oder Mieter ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Neugestaltung verwirklichen können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Jenaer Stadtteil Lobeda‑West, einer gut erschlossenen und etablierten Wohnlage im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Das nahegelegene Universitätsklinikum Jena zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität des Standorts. Zudem profitiert die Lage von Jenas Bedeutung als Technologie- und Wissenschaftsstandort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 738701