Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer unverbaubaren Feldrandlage und überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Fläche von 1.203 m². Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen schafft. Vor dem Haus befindet sich eine kleine, typische Vorterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als idyllisches Feriendomizil, als dauerhafter Hauptwohnsitz oder als attraktives Grundstück für ein Neubauvorhaben nach einem möglichen Abriss des Bestandsgebäudes (nach B-Plan) – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Feldrandlage mit großem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ein Energieausweis ist beauftragt. # Ausstattung - Einbauküche - Teilunterkellert - Garage - Garten - Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1203 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im Gederner Ortsteil Mittel-Seemen. Der idyllische Ort mit rund 330 Einwohnern liegt am Südhang des Vogelsbergs auf etwa 350 Metern Höhe und ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Der Ortsteil gehört zur Stadt Gedern, die als Tor zur Vulkanregion Vogelsberg gilt und über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten verfügt. Der beliebte Gederner See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die landschaftlichen Reize des Naturparks Vogelsberg befinden sich in der näheren Umgebung.Trotz der ruhigen Wohnlage sind die umliegenden Städte und Zentren der Wetterau gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Lebensqualität macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienhausbesitzer oder Bauherren mit langfristiger Perspektive. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1