Beschreibung

Großzügig wohnen. Arbeiten und Leben verbinden. Zwei Generationen unter einem Dach. Auf einem 1.175 m² großen, parkähnlichen Grundstück liegt dieses gewachsene Anwesen mit 182 m² Wohnfläche – ein Ort mit Charakter für Menschen, die Raum, Individualität und ein besonderes Wohnumfeld suchen. Das Haus Das 1935 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert, in mehreren Bauabschnitten erweitert und laufend gepflegt. Acht Zimmer, aufteilbar in zwei bis drei eigenständige Einheiten – ideal für: großzügiges Familiendomizil Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Praxis, Kanzlei, Atelier) Das Grundstück Eingewachsener Baumbestand, Gartenbereiche, Teich und Pavillon schaffen ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine Satzungsregelung schließt weitere Bebauung aus – die Grünfläche bleibt dauerhaft erhalten. Ausstattung 8 Zimmer, 3 Bäder (4 WCs) Kaminofen, Dachterrasse, Sauna, Hobbyraum/Werkstatt Teilunterkellert, Ziegelbauweise, Holzfenster 2 Garagen Sehr gute Wärmedämmung Die Immobilie ist gepflegt und nutzbar, bietet aber Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Lage Johanneskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung: Bushaltestelle in 2 Min. (direkt nach Schwabing), S-Bahn auf der Flughafenlinie (S8), Mittlerer Ring und Autobahnen in der Nähe. Mit dem Rad ca. 30 Min. zum Marienplatz. Hinweis Verkauf von Privat an Eigennutzer. Wir bitten Makler, von Anfragen abzusehen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Ausführliches Exposé zu.