Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1986 gebaut und ist in einem modernisierten Zustand. Es bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Einbau einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist möglich. Das große Wohnzimmer mit Südbalkon im Obergeschoss verfügt einen Kaminanschluss. Das Einfamilienhaus wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung und Solarpaket für Warmwasser beheizt. Der Energiebedarfswert ist 141,7 kWh/(m²*a). Die reine Wohnfläche beträgt ca. 190 m². Besonders gut ist die ehemalige Tischlerwerkstatt im Nebengebäude mit viel Raum für Hobby, Party und Handwerk. Das Grundstück mit 2 Garagen, Gartenhaus und Pool hat eine Größe von 1567 m². Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 1567 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Molbitz, einem beliebten Ortsteil von Neustadt (Orla). Einkaufen, Schulen, Arzt, Bus und Bahn sind schnell erreichbar. Sehr schön ist die Stadtrandlage mit der Nähe zur Natur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 141.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-03-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ML-480-26