Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet die Lebendigkeit des Frankfurter Nordends mit der Ruhe eines Hinterhauses. Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage: Gastronomie, Cafés, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im Hochparterre erwartet Sie ein modernes, bezugsfertiges Wohnkonzept. Die Immobilie überzeugt mit zwei toll geschnittenen, hellen Zimmern, einer praktischen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbadezimmer sowie einem beheizten Wintergarten, welcher sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage in einer Lage, die aufgrund der modernen möblierung eine dauerhaft gute Vermietbarkeit verspricht. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 159,14 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1910 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: E # Ausstattung beheizter Wintergarten Einbauküche komplett möbliert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. # Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anbieter-Objekt-ID: F66687