Beschreibung

Liebe Nordend-Fans, ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohneineheit im ruhigen Hinterhaus einer Seitenstraße des beliebten Oeder-Wegs vorstellen zu dürfen. Ob als Büro, Praxis oder Ferienwohnung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel. Interessiert....worauf warten Sie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: ie vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. - Gesamtfläche: ca. 77,45 m² - Grundstücksfläche: ca. 491 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,30 m² - Nutzfläche: ca. 50,30 m² # Lagebeschreibung TOP LAGE: -ruhige Seitenstraße Oeder-Weg -zahlreiche Restaurants in Laufnähe -sämtl. Einkaufsmögl. um die Ecke -Südliche Ausrichtung U-Bahn: - U5 Glauburgstraße, Musterschule - U1, 2, 3, 8 Grüneburgweg Bus: M36 Adlerflychplatz Laufähe: - Holzhausenpark - Goethe-Universität - Frankfurt School of Finance - University of Applied Sciences - Berufliche Schulen Berta Jourdan # Sonstiges Alle Aussagen erfolgen laut Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K34 HH EG WHG