Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, von der man vom Wohnzimmer aus hinaus gelangt und die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein geräumiger Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen: - Einbauküche - Terrasse mit Südausrichtung - Elektrische Rollos im Wohn- und Schlafzimmer - Terrasse mit Südausrichtung - Bad-Modernisierung - Erneuerung der Innentüren - Lakierung der Heizkörper - Frisch gestrichene Wände - Großer Garten mit Gartenmitbenutzung zum Grillen - Kellerraum vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, der für seine hohe Wohnqualität, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Alster ist nur wenige ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Sengelmannstraße gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Alsterdorf zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.Entfernungen: Flughafen 8,3 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 10,4 km Bus 0 km # Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.10.2018 - Gültig bis: 22.10.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KHH_623