Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gartenplatz. Dieser gepflegte Bungalow bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt. Die überschaubare Wohnfläche wird durch das großzügige Grundstück mit ca. 814 m² ideal ergänzt und schafft viel Raum für Erholung, Gartenfreunde oder Tierhalter. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage, der Teilkeller mit Heizungs- und Abstellraum sowie ein Nebengelass mit weiterem Nutzungspotenzial runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder alle, die Wohnen, Garten und Ruhe miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für die spätere Eigennutzung. # Ausstattung Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene, einer großzügigen Terrasse sowie einem weitläufigen Grundstück. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Wohnbereich + Windfang als praktischer Eingangsbereich + Helles Wohnzimmer mit angenehmer Raumaufteilung + Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtung + Jalousien an allen Fenstern Küche & Bad + Küche mit direktem Zugang zur Terrasse + Großzügige Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Technik & Modernisierungen + Umfassende Komplettsanierung im Jahr 2012 + Fenster, Dach und Fassade im Zuge der Sanierung erneuert + Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage (Wolf) aus dem Jahr 2012 + Gasheizung Keller & Außenbereich + Teilunterkellert mit Heizungs- und Abstellraum + Garage auf dem Grundstück + Nebengelass im Rohbauzustand mit Entwicklungspotenzial + Umzäuntes Grundstück mit Garten + Hundezwinger vorhanden + Großzügige Freiflächen für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung Derzeit vermietet – auch als Kapitalanlage interessant # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - x-fach Miete: 21.43 - Grundstücksfläche: ca. 814 m² # Lagebeschreibung Die Muskauer Straße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Spremberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Spremberg bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Radwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Cottbus, Hoyerswerda und Dresden. Die Lage eignet sich besonders für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 2,2 km Grundschule 2,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 95,4 km Fernbahnhof 23,9 km Autobahn 24,1 km Bus 1,6 km Gaststaetten 1,5 km Hauptschule 2 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! – Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 215.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-19 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-287