Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Stadthaus auf einer Grundstücksgröße von 94 m² inmitten der historischen Altstadt von Wismar. ( UNESCO - Welterbe ) Das Objekt ist somit Teil des Denkmalbereichs und zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Hansestadt Wismar aufgeführt. Ebenso befindet es sich aktuell noch im Sanierungsgebiet . Das Stadthaus mit seinem kleinen , gemütlichen Innenhof ist teilunterkellert und benötigt eine umfassende Sanierung .Dies kann eine neue Grundrissgestaltung sowie eventuelle Raumaufteilung nach sich ziehen . Aus diesem Grund werden keine Nutzflächenangaben gemacht . Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage dicht zum Lindengarten . Auch der Marktplatz sowie der Alte Hafen ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Sanierungs - Ausgleichsbetrag ist bereits an die Hansestadt Wismar beglichen worden !! Es handelt sich um einen Privatverkauf , Bitte keine Makler - und Vermittlungsanfragen ! Energieausweis : Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger : Gas Heizungsart : Gas-Zentralheizung Energieverbrauch : 150,8 KWh (m² *a) Energieeffiziensklasse : E Baujahr laut Energieverbrauchsausweis 1906 Gültigkeit des Energieausweis bis : 19,07, 2032 Bei Interesse bitte melden, Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache !