Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus (Reihenendhaus) wurde ca. 1900 auf dem ca. 513 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist angelegt, teilweise befestigt und komplett eingefriedet. Das Haus ist an Abwasser-, Wasser-, Strom- und Gasversorgung zentral angeschlossen. Im Haus befindet sich ein Glasfaser-Anschluss. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Flure, Küche sowie Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Flur sowie eine kleine Kammer. In einem der Zimmer befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist derzeit nicht in Betrieb. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Diese wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. In den letzten Jahren wurde das Objekt in Teilen saniert und modernisiert. So wurde nach 1990 das Badezimmer erneuert und im Jahr 2022 im Erdgeschoss (straßenseitig) Schallschutzfenster aus Holz eingebaut. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert. Auf dem innenliegenden Hof grenzt an das Wohnhaus eine gemütliche Terrasse und es befindet sich ebenfalls ein massiv errichteter Schuppen. Hinter dem Haus bzw. den Gebäuden befindet sich ein einladender Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen. Der perfekte Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Seitlich des Hauses befindet sich eine Stellfläche für z. B. einen PKW. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800 Euro p. a.