Beschreibung

2 gepflegte und gut vermietete, zusammenliegende Häuser (direkt nebeneinander) Die hier angebotenen Häuser liegen in ruhiger , aber dennoch sehr zentraler Lage von Eißendorf. Sie bestehen jeweils aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten (insgesamt also 6 Wohnungen ). Ideal geeignet als Mehrgenerationenhäuser oder als Kapitalanlage. Durch die Nähe zur technischen Universität ist auch eine Vermietung an Studenten ideal. Hierdurch könnte eine deutlich höhere Mieteinnahme generiert werden. Es handelt sich um gepflegte Häuser, die sowohl zur Vermietung / Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung einer größeren Familie oder als Mehrgenerationenhaus dienen können. Sie haben die Wahl. Jede der 6 Wohnungen verfügt über jeweils 3 Zimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 400 qm.( Dempwolffstr ca. 204 qm, Weinligstr. ca. 194 qm ). Grundstück zusammen ca. 400 qm Das Haus in der Dempwolffstrasse ist Baujahr 1962, das Haus in der Weinligstrasse ist Baujahr 2001 Die Wohnungen sind baurechtlich in Wohneigentum aufgeteilt (Eigentumswohnungen) Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche mit entsprechenden Waschmaschinenanschlüssen, sodass jede Wohnung über einen eigenen Anschluss verfügt. Im Heizungskeller befindet sich in jedem Haus eine hochwertige Zentralheizung ( Viessmann ) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zu den Häusern gehört ebenfalls ein kleiner Garten, der von der Strasse nicht einzusehen ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich für beide Häuser z.Zt. auf ca. Euro 80.000.-. Mietrückstände gibt es nicht. Verkauf erfolgt von/an Privat ohne Makler. Bitte unbedingt beachten: !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Es werden nur seriöse und aussagekräftige Zuschriften beantwortet bei vollständiger Angabe von Vor-/ und Zunamen sowie Ihrer Telefonnummer. Fragen nach dem "letzten Preis" u.ä. werden unbeantwortet gelöscht Makleranfragen werden nur beantwortet, wenn Sie einen konkreten Interessenten haben und diesen namentlich auch benennen können.