Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Mehrfamilienhauses in der Albanastraße 16 in 54290 Trier. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,15 m² Die ETW überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, einem Balkon mit Ausblick auf den Markusberg und die bekannte Mariensäule. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 218 m² • Etage: 1. Obergeschoss • Zimmer: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer • Küche: vorhanden • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss • Kellerraum • Zusätzliche Abstellmöglichkeit hinter dem Haus • Anwohnerparkplatz vorhanden (Kosten derzeit ca. 200 € pro Jahr) • Energieausweis liegt vor Wohnlage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Trier. Die Albanastraße ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Trierer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert und modernisiert. Dadurch präsentiert sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Weitere Modernisierungen: • Erneuerung der Gas-Heizungsanlage im Jahr 2016 • Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Singles als auch Paaren oder Senioren ein angenehmes Wohnambiente. Kaufpreis: 210.000 Euro VB zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Trierer Wohnlage. Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Eigentümers). Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Immobilien und Finanzberatung Peter Thesen Im Bungert 7 54344 Kenn Tel.-Nr.: 0175 / 2656832