Beschreibung

Das Wohnquartier Heckenberg II steht für modernes Wohnen in attraktiver Höhenlage von Mayen. Mit Haus A entsteht ein weiterer hochwertiger Neubau innerhalb des beliebten Wohnquartiers. Die insgesamt 14 Eigentumswohnungen überzeugen durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnflächen reichen von ca. 68 m² bis 123 m² und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Familien sowie Best Ager. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Raumkonzepten schaffen ein modernes Wohngefühl und werden durch weitläufige Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über die Stadt Mayen und die umliegende Landschaft eröffnet. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sämtliche Ebenen mit der Tiefgarage verbindet. Separate Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Das Wohnquartier Heckenberg II vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Zuhause, das langfristige Wohnqualität verspricht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Rollläden elektrisch Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort vereint. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen und elegante Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die modernen Badezimmer werden mit ausgewählten Markenarmaturen ausgestattet und verbinden zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Videosprechanlage erhöht die Sicherheit und ermöglicht eine komfortable Zugangskontrolle. Alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon mit attraktiver Aussicht. Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen und ermöglicht einen nahezu ebenerdigen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eigene Kellerabteile, Fahrradabstellflächen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,50 m² # Lagebeschreibung Das Wohnquartier Heckenberg II befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mayen. Die erhöhte Lage verbindet einen beeindruckenden Ausblick mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A48 und A61 profitieren Berufspendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt Koblenz ist in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnquartier verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Wer modernes Wohnen, eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität sucht, findet im Wohnquartier Heckenberg II den idealen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher. Telefon: 02651/87-6171 Mobil: 0151/19016233 Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 8744-1