Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Geschoss besticht durch ihre modernen und sonnendurchfluteten Räume mit fußläufiger Nähe in die Innenstadt und zu den Einkaufszentren. Das Highlight der Wohnung ist ein professionell angelegter und sichtgeschützter Garten zur alleinigen Nutzung (138qm) im hinteren Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene), der die Wohnung zu einer ganz besonderen Wohlfühloase macht. Hier gibt es zwei angelegte Terrassen und Sie können zwischen Sonnenbereich (Südseite) und Schattenbereichen wählen. Außerdem ist ein schönes Gartenhaus vorhanden, wo Sie Ihre Gartenmöbel- und Geräte unterstellen können. Die insgesamt 4 Zimmer – darunter das geräumige helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Kinderzimmer, sind optimal aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der schönen Wohnung und besticht mit seiner durchdachten Aufteilung und freundlichen, hellen Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die integrierte Küche und der Küchenboden wurden 2016 erneuert und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug. Auch das Bad mit Fliesen, Möbel und Anstrich wurden 2016 modernisiert. Im Gäste-WC finden Sie auch eine Dusche vor. Die Beheizung erfolgt durch die eigene Gastherme in der praktischen Abstellkammer mit Durchlauferhitzer von 2023 für Warm-Wasser. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und die Kosten niedrig hält. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem eigenen Stellplatz vor dem Haus und der Garage im Haus, die vom Keller zugänglich ist, was den Komfort nochmals steigert. Es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine und natürlich einen Kellerraum nur für Sie. Im Preis enthalten: Professionelle Gartenanlage im Wert von 45 000 Euro, Einbauküche im Wert von 15 000 Euro, Autostellplatz und Garage, Badmöbel, Hochwasserschutz im Wert von 17 000 Euro. Lassen Sie sich durch die Fotos inspirieren und sparen Sie sich die Maklergebühren, indem Sie sich persönlich melden. Provisionsfrei! Hier können Sie direkt einziehen. Ulrike Reichelt 017647604709 Bitte keine Makleranfragen!