Beschreibung

Diese Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid wurden über viele Jahre bis zum heutigen Tage von einem Ehepaar (Eigentümer) liebevoll gepflegt und wird von langjährigen oder jahrzehntelangen Mietern bewohnt. Die Häuser bieten Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit mit solider Substanz und attraktivem Umfeld. Das Gebäude wurde ca. 1955 errichtet, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau und wurde zuletzt 2011 saniert beziehungsweise fortlaufend, bei Mieterwechsel, erneuert. Auf ca. 1.470 m² Wohnfläche über 4 Etagen bieten die Objekte vielseitiges Potenzial. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.825 m² schafft Freiraum. Insgesamt eine überzeugende Wohnimmobilie in Lüdenscheid – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Größe suchen. # Ausstattung - Mieter / Hausmeister kümmert sich um die Wohnalage - 29 Wohneinheiten - eine Garage - Unterkellert - Gas-Etagenheizung - Erbpacht # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Erbbauzins: 770,20 € - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 2825 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist zwar recht Zentral, dennoch ist es ruhig gelegen. Die Straße hat eine Wohlfühlatmosphäre durch die gepflegte Grünanlagen mit ausreichenden Parkbuchten vor den Häusern. Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind quasi vor der Haustüre zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 1,9 km Grundschule 1,9 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Flughafen 51,6 km Fernbahnhof 13,9 km Autobahn 4,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 2,1 km # Sonstiges Die Erbpacht beträgt zurzeit 770,20€ pro Jahr für alle Objekte und läuft noch 26 Jahre und kann bereits heute schon optional für 99 Jahre verlängert werden mit 4% des aktuellen Bodenwertes. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 142.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-106