Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer familienfreundlichen Lage im südlichen Berliner Umland. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Proportionen entsteht ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Der voll nutzbare Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten des Hauses erheblich. Das ca. 453 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. im Jahr 1999 die Fenster erneuert, die Heizungsanlage modernisiert, die Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser umfassend saniert sowie die Bäder zeitgemäß modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Wohnideen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an Berlin und die umliegenden Wirtschaftszentren. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen unverbauten Blick auf das hinten angrenzende Feld. Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Abwasseraufbereitung. Die bestehende Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen erneuert werden. Dies bietet Erwerbern die Möglichkeit, die Wärmeversorgung nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung aktueller Energieeffizienzstandards zu gestalten. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnahes Wohnen, ein eigenes Grundstück und eine solide Bausubstanz miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 164 m² - Grundstücksfläche: ca. 453 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Raum Zossen südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Zossen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Seen, Wäldern und Naherholungsgebieten der Region. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Der Große Wünsdorfer See, der Motzener See und weitere Gewässer tragen wesentlich zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die B96 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind Berlin, der Flughafen BER sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte im Berliner Umland schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 124,34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 2023-09-03 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 725263