Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.234 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und kann nach Absprache käuflich erworben werden. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das obere Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und eignet sich ideal als Gäste- oder Familienbad. Das Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Im gesamten Haus wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybrid-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem etwa zwei Außenstellplätze. Ein sanierungsbedürftiges Gartenhäuschen bietet zusätzliches Potenzial und eignet sich nach entsprechender Modernisierung ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder für gesellige Feierlichkeiten in den Sommermonaten. Die Dacheindeckung wurde mit einer hochwertigen FPO-Dachbahn ausgeführt, die sich durch ihre Langlebigkeit, Witterungsbeständigkeit und ihren geringen Wartungsaufwand auszeichnet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine großzügige Grundstücksfläche und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Baujahr 2017 - Fußbodenheizung - Hybrid-Wärmepumpe - Terrasse - 180,00 m² Wohnfläche - 1234,00 m² Grundstück - Kamin - Einbauschränke und Küche können käuflich erworben werden - teilweise Sichtbeton-Wände - FPO-Dachbahn - Angebot für eine PV-Anlage liegt bereits vor - sanierungsbedürftiges Gartenhäuschen - 2xBäder - barrierefreies Erdgeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1234 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Glösa, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt sowie die Autobahn A4. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. # Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFH_JD (1/3416)