Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schweich überzeugt durch einen klaren Grundriss, eine solide Massivbauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr ca. 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung selbst besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 60 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer dient als Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der dazu einlädt, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein praktisches Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie eine separate Küche. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht, runden dieses attraktive Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18501