Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Schweich. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und funktionales Wohnkonzept, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das moderne Badezimmer sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Etagen. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Pelletheizung. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 €. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4967 m² # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Energieverbrauch: 36.13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-07-20 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 19030