Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-8-wohneinheiten-in-bester-koelner-innenstadtlage-177934/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 462 m² - Vermietbare Fläche: ca. 457 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier in Köln in zentraler Innenstadtlage, eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit. Die Umgebung wirkt urban und lebendig, zugleich finden Sie kleine Grünflächen ganz in der Nähe als ruhigen Gegenpol im Alltag. Sie erreichen den öffentlichen Nahverkehr fußläufig. Von dort aus bringen Sie mehrere Linien schnell in verschiedene Teile der Stadt, sodass Sie Termine in der City ebenso unkompliziert planen wie Wege zu Hochschulstandorten. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, wenn Sie regional oder überregional unterwegs sind. Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. So kommen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und ins Umland, was den Standort auch für Pendler und Dienstwege attraktiv macht. Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und Drogerien fußläufig. Ärztliche Versorgung und Kliniken erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ebenso Zahnärzte und Fachpraxen. Bildungseinrichtungen liegen in der direkten Umgebung, was die Lage für eine breite Mieterschaft interessant macht. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, gehen Sie in wenigen Minuten in Parks, entdecken Gastronomie in der Nachbarschaft oder nutzen Kulturangebote wie Theater in der näheren Umgebung. Sie erleben hier ein Stadtviertel, das Tempo und Alltagstauglichkeit verbindet. Draußen spielt sich das Leben auf kurzen Wegen ab, und Sie bleiben dabei flexibel in alle Richtungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 128.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-05-23 - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 177934