Beschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Großzügige DHH mit ca. 180 m² Wohnfläche und über 1000 m² Grundstück » Schön eingewachsenes, parkähnliches Grundstück mit privatem Schwimmweiherzugang » Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz » Sechs Zimmer, Einbauküche » 2009: umfassende Renovierung » 2014: Fassadenrenovierung » 2015: Renovierung der Bäder » Großzügige Terrasse mit Außenkamin » Sauna mit angrenzender Dusche im Untergeschoss Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de # Ausstattung » Ca. 180 m² Wohnfläche » Über 1000 m² Grundstücksfläche » Sechs Zimmer, 2 vollausgeattte Bäder und ein separates WC im Eingangsflur » Helle Einbauküche » Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich » Sauna mit Dusche im Untergeschoss » Schön eingewachsenes, parkähnliches Grundstück mit privatem Schwimmweiherzugang » Einzelgarage und Außenstellplatz » Großzügige Terrasse mit Außenkamin » Eingewachsener, blickgeschützter Garten » Sonnige Terrasse mit Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1023 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung PUCHHEIM Puchheim, eine zur Stadt gewachsene Gemeinde mit ca. 20.900 Einwohnern, gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im beliebten westlichen Münchner Umland – eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten. Wer hier wohnt schätzt nicht nur die optimale Verkehrsanbindung (Autobahnen A8 und A96, S-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München innerhalb von ca. 20 Minuten, sondern auch den Naherholungscharakter mit seinem hohen Freizeitwert in der grünen Natur (Gröbenbach, Böhmerweiher). Sport- und Freizeitanlagen, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Puchheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Banken, Apotheken, Post und Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben. Die Wohnanlage unseres Objektes befindet sich in einem ruhigen, grün eingewachsenen Wohngebiet mit überwiegend niedrigem Geschosswohnungsbau. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Puchheim liegt in nur 750 m Entfernung. Im Umkreis von lediglich ca. einem Kilometer liegen sämtliche sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, aber auch Grundschule und weiterführende Schulen von der Mittelschule bis zum Gymnasium. # Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 116.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2624