Beschreibung

Ein Haus – unzählige Möglichkeiten. Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, erstklassige Bauqualität und maximale Flexibilität. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses im Jahr 2018 errichtete Mehrfamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Besondere: Nach dem Verkauf stehen alle vier Wohneinheiten zur freien Verfügung. Sie entscheiden selbst, ob Sie das gesamte Haus vermieten, einzelne Wohnungen verkaufen oder einen Teil selbst bewohnen. Auf einem 701 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt rund 371 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungsaufteilung * 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,75 m² * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m² und Terrasse * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m² und Terrasse * Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 172,16 m², sonnigem Balkon und hochwertiger Einbauküche Die große Maisonettewohnung bietet besonders viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer und überzeugt durch ihre offene Gestaltung sowie den großzügigen Balkon. Hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass beim Bau großer Wert auf Qualität gelegt wurde. Edle Granitböden, Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten sowie hochwertige Materialien schaffen eine zeitlose und elegante Wohnatmosphäre. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über sonnige Terrassen und moderne Einbauküchen. Auch die großzügige Maisonettewohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe sorgt trotz der großzügigen Wohnfläche für erfreulich niedrige Heizkosten von derzeit lediglich rund 220 € monatlich für das gesamte Gebäude. Viel Platz – innen und außen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder zukünftige Mieter. # Ausstattung * Baujahr 2018 * Ca. 371 m² Gesamtwohnfläche * Ca. 701 m² Grundstück * Vier abgeschlossene Wohneinheiten * Alle Wohnungen nach Verkauf bezugsfrei * Hochwertige Bauausführung * Edle Granitböden in allen Wohneinheiten * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Energieeffiziente Wärmepumpe * Geringe Heizkosten von derzeit ca. 220 € monatlich für das gesamte Gebäude * Drei hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon * Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils sonniger Terrasse * 1,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss * Doppelgarage direkt im Gebäude integriert * Sechs Außenstellplätze * Abstell- und Kellerräume * Gemeinschaftliche Waschküche * Heiz- und Technikraum * Gepflegter, eingezäunter Garten * Ruhige Wohnlage im beliebten Göppinger Stadtteil Holzheim * Ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Nutzfläche: ca. 94,32 m² # Lagebeschreibung Göppingen-Holzheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Göppinger Innenstadt sowie die B10 und umliegende Städte.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 1,3 km Realschule 4 km Gymnasium 4 km Autobahn 13,5 km Zentrum 4,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 25.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-00881