Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage direkt am See und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Eigenheim, Ferienimmobilie oder zur Vermietung über Plattformen wie Airbnb (vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen und gegebenenfalls genehmigungsrechtlichen Zulässigkeit). +++ Die benachbarte Doppelhaushälfte kann zum attaktiven Paketpreis erworben werden +++ Im Erdgeschoss wurden die Sanierungsarbeiten bereits nahezu abgeschlossen: Ein neuer, hochwertiger Eingangsbereich in ansprechender Klinkerbauweise wird Sie stilvoll empfangen . Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine geplante Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick auf den See – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: Sanitär- und Heizungsanschlüsse wurden bereits erneuert und ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine individuelle Erweiterung möglich ist. Zum Anwesen gehört zudem ein Stallgebäude, das vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Atelier oder andere Nutzfläche. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser lieben und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung - Direkt am See gelegen, ideal auch für Freizeit- oder Feriennutzung - Doppelhaushälfte, solide Bausubstanz - Wohneinheit im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und ca. 86 m2 Wohnfläche (Flächenangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers) - Weitere sanierungsbedürftige Einheit im Dachgeschoss vorhanden, ca. 40m2 Wohnfläche (Flächenangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers) - Sanierung des Erdgeschosses nahezu abgeschlossen - Eingangsbereich mit hochwertiger Klinkerfassade - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Geplante Terrasse mit Seeblick - Dachgeschoss mit vorbereitetem Ausbaupotenzial (Sanitär/Heizung erneuert) - Stallgebäude mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 4 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. LEOVA LIVING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Lietzen (15306), im Herzen des Oderbruchs. Umgeben von Wiesen, Feldern und mehreren Seen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie der beliebte Oderbruchbahn-Radweg, zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Auch der Brandenburger Jakobsweg verläuft in erreichbarer Nähe und macht die Region für Naturfreunde und Erholungssuchende besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Seelow, die eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die Anbindung an Berlin ist über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Regionalbahnanschluss in Seelow bequem möglich – so genießen Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Großstadt. Lietzen selbst besticht durch seinen dörflichen Charme, eine aktive Dorfgemeinschaft und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Hier verbinden sich Naturverbundenheit, Freizeitwert und Erreichbarkeit zu einer besonderen Wohnqualität. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf denen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 205.85 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.05.2025 - Gültig bis: 04.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 680#l2H3Lx