Beschreibung

Im Gartengeschoss dieses gepflegten 6-Familienhauses liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit insgesamt 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit über 38 m², das Sie vom Flur aus erreichen und an das auch die Küche angrenzt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die großzügige, überdachte Terrasse mit zusätzlichen Markisen und dem liebevoll angelegten Garten, der zur Wohnung gehört. Ein echtes Gartenparadies für all jene, die den Wohnkomfort einer eigenen Wohnung lieben, aber auf einen eigenen Garten nicht verzichten wollen. Die Terrasse liegt geschützt und uneinsehbar. Weiter gehören zur Wohnung drei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Ein Kellerraum auf gleicher Ebene sowie ein Carportstellplatz und einer zusätzlichen Abstellmöglichkeit davor, der auch über den eigenen Garten zu erreichen ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung – Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Weinort Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Er gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der nahegelegenen Stadt Bingen am Rhein hat. Die Gemeinde mit knapp 4.000 Einwohnern liegt malerisch am Rande des Hunsrücks inmitten von Feldern und Wiesen aber dennoch mit einer attraktiven Infrastruktur in allen relevanten Bereichen, ein Ort mit hohem Wohnkomfort und maximaler Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 4,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 4,1 km Flughafen 48 km Fernbahnhof 6,8 km Autobahn 3,1 km Bus 1,5 km Gaststaetten 2,6 km Hauptschule 4,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 89.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: CS-778