Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63,21 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bereits im Vorlauf gekündigt und wird perspektivisch frei. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit einer zukünftigen Neuvermietung oder Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 158,47 EUR. Hinweis: Die Kosten für Fernwärme (also Energie für Heizung/Warmwasser) sind nicht in Hausgeldkosten enthalten. Die Stadtwerke rechnen direkt mit den Bewohnern jährlich nach Verbrauch ab. Eine Umstellung (Abrechnung Heizkosten direkt über die WEG) dazu erfolgt voraussichtlich ab 2027. * Dachgeschosswohnung mit freundlicher Wohnatmosphäre * großzügiges Wohnzimmer * Bad mit Wanne * alle Zimmer mit Fenster und dadurch angenehm hell * praktische Abstellkammer * Kellerabteil Energieausweis: C Energieverbrauch 92,1 kWh/(m²·a) * Energieausweistyp Verbrauchsausweis * Gültigkeit1 8.11.2013 bis 18.09.2028 * Baujahr (lt. Energieausweis)1999 * Wesentliche Energieträger Fernwärme Dieses Angebot ist provisionspflichtig: Provision für Käufer 3% zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer, entsprechend des notariell beglaubigten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.