Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das moderne Wohnqualität, Privatsphäre und ein einzigartiges Freizeitangebot auf harmonische Weise miteinander verbindet. Inmitten der idyllischen Landschaft von Malz, einem Ortsteil von Oranienburg, erwartet Sie dieser exklusive Bungalow mit separatem Poolhaus, Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.800 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen auf höchstem Niveau. Die südwestliche Ausrichtung der Garten- und Terrassenseite sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eröffnet einen unverbauten Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Oranienburg und Berlin. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte, vollständig ebenerdige Gestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnraum mit der weitläufigen Terrasse und dem Garten verschmelzen. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine außergewöhnlich helle und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie weitere komfortable Nebenräume zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Dabei entstand ein separates Poolhaus mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, der keine Wünsche offenlässt. Der ca. 9 Meter lange und 3,50 Meter breite Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und bietet optimale Bedingungen für sportliches Schwimmen und entspannte Stunden gleichermaßen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, welche das Poolhaus harmonisch mit dem Garten verbindet und einen wunderbaren Ort für gesellige Stunden oder entspannte Sommerabende schafft. Über dem Poolhaus befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung verfügt über: + eine großzügige Wohnküche + ein separates Schlafzimmer + ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Ein vorhandener Rollstuhllift ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang, wodurch die Einheit auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen geeignet ist. Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Au-pair, Gäste oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein hohes Maß an Flexibilität. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separater Toilette. Hier genießen Sie private Spa-Momente in den eigenen vier Wänden. Zusätzliche Flächen im darüberliegenden Bereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche. # Ausstattung + Ca. 310 m² Gesamtwohnfläche + Ca. 2.800 m² Grundstück + Baujahr Wohnhaus: 2002 + Erweiterung durch Poolhaus und Einliegerwohnung: 2013 + Vollständig ebenerdiges Wohnen im Haupthaus + Separates Poolhaus mit Indoor-Pool + Gegenstromanlage + Großzügige Sonnenterrasse + Vier flexibel nutzbare Zimmer + Wohn- und Essbereich mit Kamin + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Solarthermie-Anlage + Wellnessbereich mit Sauna + Hochwertige Tageslichtbäder + Gäste-WC + Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche + Rollstuhllift + Doppelgarage + Mehrere Außenstellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2869 m² # Lagebeschreibung Das ca. 2.800 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit beeindruckender Privatsphäre. Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden auf der Terrasse. Der unverbaute Blick auf die umliegenden Grünflächen unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens und vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes. Malz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die unmittelbare Nähe zur Schnellen Havel und die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Oranienburg in wenigen Minuten. Von dort bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Berlin, sodass sich die Immobilie ideal für Berufspendler eignet, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt verbinden möchten. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roberta Vrndavani Rose Selbstständige Immobilienberaterin Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlin E-Mail: roberta.rose@db.com Telefon: 0179 6930390 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 64,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1030954