Beschreibung

# Wo andere Arbeit sehen, sehen die Richtigen Möglichkeiten. Während viele Immobilien bereits fertig sind, wartet diese Doppelhaushälfte in Kyritz auf jemanden, der Potenziale erkennt und daraus etwas Eigenes entstehen lässt. Genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Nicht alles ist bereits vorgegeben, vieles darf neu gedacht werden. Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn- und Speisezimmer, Küche, Bad sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerflächen, ein Nebengelass mit mehreren Räumen und eine große Scheune, die weit mehr bietet als nur Abstellfläche. Hinter der Scheune öffnet sich zusätzlich eine Grünfläche, die dem Grundstück einen überraschend ruhigen Charakter verleiht. Wo andere Arbeit sehen, sehen die Richtigen Möglichkeiten. Besonders spannend ist die Kombination aus zentraler Lage und den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Innenhof, Scheune, Nebengebäude und Wohnhaus bilden gemeinsam die Grundlage für ein Zuhause, das Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen wachsen kann. Und das Beste: Der Bahnhof Kyritz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt dich in Richtung Berlin, Schwerin oder Hamburg. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in angenehmer Nähe. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Kyritz. Für alle, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Möglichkeiten. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Nächste Großstadt: Neuruppin ca. 33 km * Bushaltestelle: ca. 100 m * Bahnhof: Kyritz ca. 4 Minuten * Autobahnanschluss: A24 (Herzsprung) ca. 18 Minuten **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: # www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: **https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY** **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Doppelhaushälfte * Lage: Kyritz | OPR | Brandenburg * Baujahr: 1898 * Grundstücksfläche: ca. 650 m² * Wohnfläche: ca. 93,32 m² * EG: ca. 57,86 m² | OG: ca. 34,46 m² * Nutzfläche: ca. 34,34 m² * Zimmeranzahl: 4 * Badezimmer: 1 | Separates WC: 1 * Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | Keller * Heizungsart: Öl-Heizung * Energieverbrauch: wird nachgereicht * Energieeffizienzklasse: wird nachgereicht Besonderheiten: Mitten in Kyritz und dennoch mit eigenem Innenhof, Scheune und Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich. Besonders spannend sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und Schritt für Schritt etwas Eigenes entstehen lassen möchten. ✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja. Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen- wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s # Weitere Angaben * Separate WCs: 1 * Objektzustand: sanierungsbedürftig * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Dielen, Fliesen * Käuferprovision: 3,57% * Grundstücksfläche: ca. 650 m² * Nutzfläche: ca. 34,34 m² # Lagebeschreibung Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Kyritz – einem Standort, der Alltag und Möglichkeiten direkt miteinander verbindet. Hauptstraße vor der Tür, der Kyritzer Untersee nur wenige Minuten entfernt und alles, was du zum Leben brauchst, in greifbarer Nähe. Eine Lage, die funktioniert – für Familien genauso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. **❗️Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 100 m * Bahnhof: Kyritz, ca. 4 Minuten * Autobahnauffahrt: A24 (Herzsprung), ca. 18 Minuten * Nächste Großstadt: Neuruppin, ca. 33 km **❗️Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: Netto ca. 200 m | Rewe, Edeka, Aldi, Lidl im Umkreis von ca. 2,5 km * Gastronomie: Waldschlösschen, Mi Casa (persisch) in Kyritz | weitere Restaurants in Wusterhausen (ca. 7 km) **❗️Bildung & Familie** * Kindergarten: ca. 500 m * Grundschule: ca. 700 m * Oberschule: Kyritz, ca. 5 Minuten * Gymnasium: Kyritz, ca. 5 Minuten **❗️Gesundheit & Sicherheit** * Krankenhaus: KMG Kliniken Kyritz, ca. 6 Minuten * Apotheke: ca. 800 m Ein Ort, der dir Wege abnimmt und Möglichkeiten gibt – zwischen Wasser, Stadtleben und der Freiheit, deinen Alltag selbst zu gestalten. # Energie * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2026-07-07 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-93