Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1910 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich drei gut durchdachte Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer komfortabel auf einer Ebene – ideal für Paare. Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen Potenzial für eine Wohnraumerweiterung, sodass hier auch eine kleine Familie ihr perfektes neues Zuhause finden kann. Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Der Zustand präsentiert sich gepflegt, sowie teil- bis vollrenoviert. Das ca. 230 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht und bietet einen wunderbaren, privaten Rahmen. Direkt hinter dem Haus erwartet Sie Natur pur: viel üppiges Grün und die Dosse laden zum Abschalten und zu Spaziergängen ein. Die Immobilie steht aktuell leer und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. # Ausstattung Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Nebengelass zur Verfügung. Eine massive PKW Garage ist über den Hintereingang zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der voll funktionstüchtige nostalgische Kachelofen. Die weiteren Räume werden derzeit mit Strom beheizt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenofen der Gemeinde Sieversdorf‑Hohenofen am Rande des Naturparks Westhavelland – einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern. Die Region unweit der Pferdestadt Neustadt (Dosse) gehört zum Landkreis Ostprignitz‑Ruppin. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung: Der Bahnhof in Neustadt (Dosse) ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote finden Sie vor Ort in Neustadt (Dosse), sowie in den Städten Kyritz und Neuruppin. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 119,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 02714