Beschreibung

Das Raumwunder für Familien befindet sich im naturnahen Ortsteil Scheibe-Alsbach. Es wurde ca. 1800 errichtet und 1898 erweitert und angebaut . Es befindet sich auf einem ca. 1.886 m² großen Grundstück in regional typischer, steiler Hanglage. Das Objekt bietet ca. 130,3 m² Wohnfläche. Hierbei wurden die großzügigen Flure und Nutzräume nicht angerechnet. Familien können sich hier sofort wohlfühlen. Das Wohnhaus verfügt neben einer Terrasse , ebenfalls über eine angebaute Garage und eine weitere, freistehende Garage mit viel Stauraum. Das Grundstück ist vollerschlossen. Die Immobilie ist am öffentlichen Kanal angeschlossen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss folgendermaßen aufgeteilt: - großzügiger Flur , Werkstatt, Vorratsraum, Holzlager, Heizraum mit Gastherme und Holzheizung, Badezimmer, zwei Wohn- bzw. Schlafräume Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort hat man den Platz optimal ausgenutzt und folgende Räume angeordnet: - eine großzügige (möblierte) Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Haus ist zum einem mit einem Gewölbekeller und durch den Anbau auch mit zwei weiteren Kellerräumen unterkellert. Im Jahr 1993 wurden die Fenster, die Elektroninstallation der Räume in Erd-und Obergeschoss und die Heizleitungen saniert. 2014 wurde die Gastherme durch ein modernes Brennwertgerät ausgetauscht. Zusätzlich kann man die Holzheizung betreiben. Auf der Hausrückseite hat man eine wunderschöne Terrasse zum Entspannen. Lagermöglichkeit, Stauraum bzw. Ausbaureserve befindet sich im Dachboden. Die beiden Garagen bieten großzügigen Stauraum. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1886 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 91 m² # Lagebeschreibung Scheibe-Alsbach ist ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch ein familiäres Miteinander und Naturnähe aus. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, ist gut erreichbar. Das Grundstück hat steile Hanglage und wird aktuell nur als Bergwiese genutzt.. Die Talsperre Scheibe-Alsbach gilt als Naherholungsbiet. Die Region bietet schöne Wanderwege, spannende Ausflugsziele und alles was man braucht. Entfernungen: Neuhaus am Rennweg 12 Kilometer Eisfeld 17 Kilometer Sonneberg 27 Kilometer Saalfeld 40 Kilometer # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 195,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 und Anbau 1898 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6753-000740