Beschreibung

Mit diesem individuellen Objekt in Neuhaus am Rennweg haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 1945 wurde die Doppelhaushälfte errichtet und 1999 um einen Anbau ergänzt. Alt und Neubau werden durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum verbunden, bieten aber dennoch separates Wohnen. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 714 m² und kann vielseitig genutzt werden. Zum Anwesen gehört zusätzlich eine Garage und eine Gartenhütte. Die Wohneinheit im Neubau mit ca. 62 m² ist kurzfristig nutzbar. Sie bietet Paaren hellen, praktischen Wohnraum. Brauchen Sie mehr Platz bzw. Räume, dann ist die Sanierung des Altbaus nötig. Auch hier stehen ca. 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Teil der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Zukünftig könnte der Altbau auch als Gäste - oder Ferienhaus genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. # Ausstattung Altbau: Baujahr ca. 1945, Wohnfläche ca. 61m², möbliert, Einbauküche vorhanden Sanierungsbedarf Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge, etc. Raumaufteilung Erdgeschoss Altbau: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC Dachgeschoss Altbau: Schlafzimmer und Kinder-/ Gästezimmer/ Büro Keller mit einem Kellerraum Hauswirtschaft im Erdgeschoss bietet Verbindung mit Neubau Neubau: Baujahr ca. 1999, Wohnfläche ca. 62m², teilweise möbliert, Einbauküche vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Neubau: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss Altbau: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, separates WC nicht unterkellert Hauswirtschaft ( Heizung, Waschmaschinenanschluss) im Erdgeschoss bietet Verbindung mit Altbau Fenster/Türen Im Altbau wurden diese 1991 erneuert. Im Anbau sind diese vom Baujahr 1999. Die Elektroinstallation im Altbau ist überaltert. Heizung Gas-Therme Baujahr 2008, Kamin Baujahr 2000 Dach: Eindeckung mit Prefa im Jahr 2005 Das Objekt verfügt über Gas, Wasser, Strom und Telefonanschluss. Es ist ebenfalls am öffentlichen Kanal angeschlossen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 714 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg „Rennsteig“ verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Die Immobilie steht am Rand eines Wohngebietes und ist über die Anliegerstraße gut erreichbar. # Sonstiges Möchten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, dann fordern Sie heute noch das Exposé zur Immobilie mit weiteren Bildern, Grundrissen und der konkreten Objektanschrift an. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Sparkasse Sonneberg freuen sich über Ihre Kontaktaufname. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6753-000746