Beschreibung

Mit diesem Immobilienangebot findet ein handwerklich Begabter bzw. ein Interessent mit Affinität zum Bauen eine lohnende und entwicklungsfähige Anlagemöglichkeit vor. Aufgrund der Lage im Ortskern von Grebenstein ist eine gute Infrastruktur und Nahversorgung gewährleistet. Auf 888 m² Grundstück befinden sich drei Gebäude: Ein 3-Familien-Fachwerkhaus (Vorderhaus), ein Einfamilienhaus mit Garage (Hinterhaus) und eine baufällige Scheune (andienbar von Parallelstraße aus). Im Einzelnen: 3-Familien-Fachwerkhaus (Vorderhaus), Wiederaufbau nach 1946 Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, vermietet für 450,00 € monatlich (Grundmiete) seit 01.03.2023 Obergeschoss: ca. 95 m² frei, Rohbau Dachgeschoss: ca. 75 m² frei, beziehbar Hinterhaus; ehemals Stall, der in den 1970er Jahren ausgebaut wurde. Erdgeschoss: ca. 80 m² Neben- und Nutzfläche, Garage im Haus Obergeschoss: 75 m² Wohnung, 2 Balkone, frei werdend Das Verhältnis Preis zu Leistung macht angesichts der angebotenen Fläche von 330 m² Wohnfläche den Reiz dieser Kaufgelegenheit aus. Keines der Gebäude ist ein Einzeldenkmal. Das Objekt befindet sich allerdings im Bereich der Gesamtanlage Oberstadt, die als Ensemble unter Denkmalschutz steht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 888 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 247.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-5614