Beschreibung

Haus, 85 m² Paliambela, Anactorio (Ätolien-Akarnanien)Amfilochia-Vonitsa, 300 02 Anactorio 89.000 € Beschreibung- Exzellente Gelegenheit: Haus mit Meer- und Sonnenuntergangsblick – nahe Lefkada, Vonitsa. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Region, in Paliamela Vonitsa, steht ein zweistöckiges Haus mit unverbaubarem, herrlichem Meerblick und traumhaften Sonnenuntergängen zum Verkauf. Das Anwesen liegt an einem Hang und bietet ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, ist aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und beliebten Ausflugszielen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 komplett renoviertes Badezimmer. Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert. Das Haus befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von ca. 450 m² und verfügt über ein separates Nebengebäude, das als Gästehaus oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann und den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigert. Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar. Der Eigentümer lebt im Ausland. Es sind einige Arbeiten/Modernisierungen erforderlich, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, das Haus nach seinen Bedürfnissen und seinem persönlichen Stil zu gestalten. Weitere Merkmale: Großer Balkon mit unverbaubarem Meerblick, eingezäuntes Grundstück, Aussicht: Meer & Sonnenuntergang , ruhige, naturnahe Lage, ideal als Ferienhaus oder Ferienfarm. Lage – Entfernungen: 7 km von Vonitsa (Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Yachthafen, Unterhaltung), 12 km vom internationalen Flughafen Aktion, 25 km von Lefkada mit seinen berühmten Stränden. Im Ort befinden sich Tavernen, Cafés, Bäckerei, Apotheke, Post und Minimarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzliche Informationen: Die Immobilie erfüllt die grundlegenden Voraussetzungen für die Teilnahme an Förderprogrammen für Renovierungsprojekte (wie z. B. „Ich renoviere – ich vermiete“ oder ähnliche Programme), die die Renovierungskosten für den neuen Eigentümer je nach Kriterien und Bedingungen erheblich reduzieren können. Das weitere Gebiet verzeichnet ein steigendes Investitionsinteresse, was den zukünftigen Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Zustand: Teilrenovierungsbedürftig. Energieklasse: Wird geprüft. Hinweis: Direktverkauf vom Eigentümer – provisionsfrei. Tel.: +30 690 963 9486 , +49 172 8590711