Beschreibung

Objekt-Nr.: 3643 Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus in ländlicher Lage von Holzmühl bei Marktleuthen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das um ca. 1900 errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine außergewöhnlich große Nutzfläche von ca. 693 m². Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die großzügigen Scheunen sowie eine separate Scheune inklusive angrenzender Garage. Zusätzlich gehören ein Innenhof, eine Garage sowie ein insgesamt ca. 1.030 m² großes Grundstück mit Wohnhaus und Scheunen zum Angebot. Ein weiteres Feld mit ca. 2.884 m² sowie eine zusätzliche Fläche von ca. 297 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Freiflächen. Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen ehemaligen Stall. Im Obergeschoss stehen insgesamt neun weitere Zimmer, ein WC und ein Flur zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird derzeit über Holzeinzelöfen beheizt. Die ruhige Dorflage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa sechs Fahrminuten entfernt, die Anbindung an die A93 ist in rund neun Minuten erreichbar. Wer den Charme eines historischen Bauernhauses schätzt und ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage zur Verwirklichung eigener Wohn- oder Nutzungskonzepte. Energiedaten: EA-B, 384,9 kWh, HZG Braunkohle, Bj. (EA) 1900, EEK H # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4211 m² - Nutzfläche: ca. 693 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KOHLE - Endenergiebedarf: 384.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3643