Beschreibung

Das geplante Hanse Haus Modell QNG-Plus-Line Doppelhaus mit vier Wohneinheiten überzeugt durch eine großzügige, moderne und zugleich durchdachte Architektur. Das Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten lässt sich individuell an das Grundstück, Nutzungskonzept und persönliche Anforderungen anpassen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ein attraktives Raumkonzept für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Insgesamt 16 Zimmer, darunter mehrere Schlafräume und vier moderne Badezimmer, ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen klare Rückzugsbereiche innerhalb der Wohneinheiten. Die Grundrissgestaltung verbindet funktionale Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität. Helle Wohnbereiche, sinnvoll angeordnete Zimmer und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Das Projekt entspricht dem Energiestandard EH40+ QNG und steht für Energieeffizienz, Nachhaltigkeit sowie zukunftsorientiertes Bauen mit Hanse Haus. Das Haus verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen, die lichtdurchflutete Räume mit der Natur verbinden und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause bieten. Der großzügige Grundriss auf einem ca. 501 Quadratmeter großen Grundstück schafft Raum für individuelle Gestaltung und flexible Nutzung. Bodennahe Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die das Wohngefühl erhöhen. Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden und verleiht dem Zuhause eine persönliche Note. Die Ausbaustufe dieses Hanse Hauses ist bezugsfertig (schlüsselfertig) mit einer Festpreisgarantie von 18 Monaten und beinhaltet den Hauspreis inklusive Grundstück. Dadurch wird der Bauprozess genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Innenausstattung und technischen Details aktiv mitzugestalten und somit ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Kombination aus hochwertiger Hanse Haus Qualität und persönlicher Gestaltung garantiert langfristigen Wohnkomfort und Zufriedenheit. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet, ideal für das Mieterstrommodell und erweitert das energetische Konzept. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Bauweise entspricht dem Standard EH40+ und ist bereits vorgeprüft sowie QNG zertifizierbar. Die kurze Bauzeit ermöglicht eine schnelle Vermietung, während das barrierefreie Konzept generationenübergreifendes Wohnen unterstützt. Hanse Haus steht für Präzision, Innovation und nachhaltige Bauweise. Mit modernster Fertigungstechnologie und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten realisiert Hanse Haus Ihr Traumhaus in höchster Qualität und Zuverlässigkeit. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Wünsche in ein einzigartiges Zuhause verwandelt und Ihnen durch professionelle Begleitung sowie transparente Prozesse ein entspanntes Bauerlebnis bietet. # Ausstattung Der Grundriss des projektierten Hanse Hauses ist großzügig, funktional und durchdacht. Das Doppelhaus mit vier Wohneinheiten bietet auf zwei Etagen ca. 340 m² Wohnfläche und überzeugt mit klarer Raumstruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils ca. 80 bis 85 m² groß und bieten attraktive, gut nutzbare und vermietbare Größen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Insgesamt stehen 16 geräumige Zimmer zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Dies schafft ein komfortables Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit, angenehmer Privatsphäre und attraktiven Außenbereichen. Die intelligente Raumaufteilung verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen und gut nutzbaren Nebenflächen. Helle, sinnvoll angeordnete Zimmer und eine moderne Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein wertbeständiges Konzept. Die Ausstattung ist flexibel und kann im Rahmen der Projektierung individuell angepasst werden. Bodenbeläge, Innenausstattung und weitere Details lassen sich je nach Planungsstand und Kundenwunsch gestalten. So entsteht ein Hauskonzept, das moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und bewährte Hanse Haus Qualität vereint. Das Doppelhaus entspricht dem Standard EH40+ QNG und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes, förderfähiges Bauen mit hoher Energieeffizienz und langfristiger Wertstabilität. Die Projektierung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die ein modernes Energiekonzept unterstützt, beispielsweise im Mieterstrommodell. Die Ausführung ist bezugsfertig (schlüsselfertig) geplant und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Vermieter oder Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich zentral in Greven mit kurzen Wegen zum nächsten Supermarkt mit Bäcker und Apotheke (ca. 300 m). Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler sehr gut. Allgemein: Die Stadt Greven liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems und hat ca. 39.000 Einwohner. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 sowie den im nördlichen Stadtgebiet gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück ist Greven als Standort für Gewerbe und Bewohner sehr attraktiv. Zur Stadt Greven gehören die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Sportvereinen, Supermärkten und Fachgeschäften ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet Greven vielfältige Möglichkeiten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, Ems-RadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder und ein umfangreiches Kulturangebot. Eine Stadt mit hohem Wohlfühlfaktor für Jung und Alt. # Sonstiges Auf dem Grundstück steht aktuell ein abrissreifes Einfamilienhaus mit Garage und Taubenschlag. Aktuell ist das Objekt monatlich an die Stadt Greven vermietet. Somit ergibt sich der Vorteil, dass das Bauvorhaben bereits in der Projektierungsphase Einnahmen generiert. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 21066-224