Beschreibung

# Ausstattung – perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen - Hochwertige Bauweise mit historischen Details – massive Konstruktion und stilvolle Architektur - Möglichkeit zur individuellen Modernisierung – Potenzial zur Wertsteigerung durch Anpassung an moderne Wohnstandards - Exklusive Lage in Kühbach – ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung - Seltene Immobilie mit außergewöhnlicher Größe – ideal für Liebhaber von historischen Anwesen - Potenzial für gewerbliche Nutzung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Beeindruckende Raumhöhen und große Fenster – lichtdurchflutete Atmosphäre und großzügiges Raumgefühl - Kaufpreis pro m²: 2.227,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1057 m² # Lagebeschreibung Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in Kühbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Geschäfte und Cafés sind in der Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die das Wohngebiet besonders attraktiv machen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Bayern eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg und München. Dieses historische Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch praktische Vorteile bietet. # Sonstiges Das Haus hat mehr m2 als angegeben da die Wohnung 1 + Wohnung 3 beides Maisonette Wohnungen sind und hier der komplette Dachbereich hochwertig ausgebaut und bewohnt ist. Auch das Gewerbe zählt hier nicht als Nutzfläche und ist daher nicht mit angegeben. Bei Interesse freuen wir uns auf einen Termin mit Ihnen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Keine Angabe Anbieter-Objekt-ID: 69497364-1#GFb9z