Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus, dass ca. 1925 in Moormerland erbaut wurde. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich fünf unterschiedlich geschnittene Zimmer, die flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche ermöglichen. Das Grundstück umfasst 326 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Terrassenbereich und individuelle Freiflächen. Das Gebäude besticht durch den Charakter eines Altbaus und bietet Gestaltungsspielraum für Modernisierungs- und Ausbauwünsche. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für kleine Familien, als auch für Paare. Die vorhandene Grundstücksfläche erlaubt eine attraktive Außenanlage und Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Beheizt wird das Haus mit einer Brötje Gas-Brennwerttherme, die erst wenige Jahre alt ist. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein typisch historisches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Details zu Ausstattung, Zustand und möglichen Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage. # Ausstattung - Brötje Gas-Brennwerttherme aus 2018 - Glasfaseranschluss - teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung - 2 Außenabstellräume am Haus, evtl. auch als überdachte Terrasse nutzbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 326 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Tergast der Gemeinde Moormerland. Die Lage verbindet ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit grundlegender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte ist über Regionalstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige eignet. Die Nähe zur Ems und die Nordseeküste ist auch für Urlaubsgäste sehr interessant. # Sonstiges Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 603