Beschreibung

Alleinstehendes Einfamilienhaus mit Scheune Gesamtwohnfläche nach Ausbau ca. 480 qm. Ruhige Ortsrandlage mit sehr schönem Ausblick in die Natur. Haus wurde erbaut in der Mitte der 30er Jahre, der interessante Anbau der Scheune aus 1958 wurde bereits im Jahr 2008 mit dem Umbau begonnen. Hier wurden bereits erforderliche Betonarbeiten und Holzdeckenebenen über 3 Etagen eingebracht. Die Planung war ursprünglich ein separates Einfamilienhaus zu bekommen. Der Anbau kann auch entsprechend umgebaut werden, sodass hier ca. 3 bis 4 Wohneinheiten von ca. 80qm ergeben würde. Das Wohnhaus und der Anbau sind zum Teil voll unterkellert. 2 Parkplätze vor dem Haus sowie 2 Garagenplätze wären in der jetzigen Ausführung vorhanden. Das erbaute Einfamilienhaus sowie der Anbau ist die Grundsubstanz massiv gemauert. Geheizt wird das Einfamilienhaus zur Zeit über Ölöfen mit einem Haupttank im unteren Keller. Für die im Jahre 2008 begonnen Umbauarbeiten liegen die noch dazugehörigen Baupläne, Ansichtszeichnungen/Zeichnungen, sowie Statik und Wärmeberechnung vor. Bei Wunsch können diese bei einem vor Ort Besichtigungstermin eingesehen werden. Die Immobilie ist lehrstehend und kann zum sofortigen Zeitpunkt erworben werden. Lage: Das Dorf Bell liegt inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrück. Die nächst größere Stadt Kastellaun ist über die Hunsrückhöhenstraße B327 in ca. 1,5 km Entfernung zu erreichen, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden. Die Ortschaft Bell verfügt über einen ortseigenen Kindergarten.