Beschreibung

- Erbbaugrundstück: 330 m² - - Objektart: Reihenendhaus - - Baujahr: ca. 1967 - - Wohn-/Nutzfläche: ca. 228 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche - - Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC - - Aufteilung: EG: Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Eingangshalle und Diele, Gäste-WC, Garderobe und Abstellräume; OG: 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, Flur; DG: großes Zimmer, Bad en suite, Flur - - Einbauküche: vorhanden - - Bäder: OG: 1 x sehr geräumiges Duschbad mit großer Fensterfront in der Dachschräge und einem separaten WC sowie 1 x Duschbad mit WC und Fenster; DG: Duschbad mit Dachschrägenfenster - - Gäste-WC: im Erdgeschoss vorhanden - - Terrasse: hinter dem Haus vorhanden, in West-Ausrichtung - - Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben) - - Türen: Holztüren in Holz- und in Stahlzargen - - Fußböden: Teppich, Fliesen, Granit - - Treppe: Betontreppe mit textilem Belag ins Obergeschoss und Metalltreppe mit textilem Belag - - Kamin/Ofen: offener Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden - - Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2003) - - Keller: Teilkeller vorhanden - - Fassade: Putzfassade, weiß gestrichen - - Dach: Satteldach mit Dachgauben und Pfanneneindeckung - - Geschossdecken: Betongeschossdecken - - Garage: vorhanden, mit elektrischem Torantrieb (Rolltor) - - Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden - - Sonstiges: Außenbeschattung, maßangefertigte Einbauschränke - - Erbbauvertrag: Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2057. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 297,42 vierteljährlich. - - Übergabe: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich - Erbbauzins: 1.189,68 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Bremerhaven-Speckenbüttel - in wunderschöner, durchgrünter Wohnlage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Seestadt gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Nahverkehrsanbindung) befinden sich in fußläufiger Nähe, so dass diese schnell und bequem erreicht werden können. Der beliebte Speckenbütteler Park in der Nachbarschaft bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungs- sowie Sport- und Entspannungsmöglichkeiten. # Sonstiges Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 118,3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-03-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 226 029