Beschreibung

Eingebettet in die einzigartige Dünenlandschaft Sylts verbindet die VILLA DEICH anspruchsvolle Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 234 m² im Sylter Maß entsteht ein Rückzugsort, der zeitlose Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort in vollendeter Weise vereint. Die klare Formensprache, natürliche Materialien und großzügige Verglasungen schaffen lichtdurchflutete Räume, in denen die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu verschwimmen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zu den weitläufigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – ein Ort, an dem die Gelassenheit Sylts spürbar wird. Ein architektonisches Highlight ist der separat angegliederte Baukörper aus Holz und Glas. Er eröffnet ein durchdachtes Nutzungskonzept, das auf Sylt Seltenheitswert besitzt: Der private Eigentümerbereich lässt sich vom vermietbaren Teil der Villa trennen. Persönliche Gegenstände können ganzjährig sicher im Haus verbleiben, sodass die eigene Auszeit auf der Insel jederzeit unkompliziert beginnt. Im Rahmen der touristischen Vermietung stehen den Eigentümern bis zu sechs Wochen Eigennutzung pro Jahr zur Verfügung – ideale Voraussetzungen, um die Vorzüge einer exklusiven Ferienimmobilie mit den wirtschaftlichen Chancen einer hochwertigen Ferienvermietung zu verbinden. Drei stilvolle Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Bäder – davon zwei en Suite – bieten ein Höchstmaß an Komfort für Familie und Gäste. Der separate Anbau verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit Bad und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Großzügige Dachflächenfenster eröffnen den Blick in den Sylter Sternenhimmel und lassen die Räume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht durchfluten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und großzügigem Ruhebereich. Die angrenzende, geschützte Terrasse erweitert den Spa-Bereich ins Freie und schafft einen Ort der Entspannung nach langen Strandspaziergängen oder stürmischen Tagen am Meer. Die VILLA DEICH richtet sich an Menschen, die auf Sylt mehr suchen als eine Ferienimmobilie – ein Zuhause auf Zeit, das architektonischen Anspruch, höchste Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands vereint. # Ausstattung - Wohnen unter Reet - KfW 40 Standard - Villa Deich - Freistehend & Feriengenehmigt - Exklusiver Wellnessbereich mit Finnischer Sauna - Klinker, Holz & Reet - 2 Terrassen mit Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 11.377,12 € - Grundstücksfläche: ca. 823 m² # Lagebeschreibung Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-D44N4OQ