Beschreibung

Stark sanierungsbedürftiges MFH in Schleswig - Friedrichsberg zum Verkauf! Vorweg: Den Preis finde ich sehr fair und gleichzeitig ist es auch meine Schmerzgrenze. Deswegen ohne Verhandlungsspielraum. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3-4 Einheiten, in Schleswig Friedrichsberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme älterer Gebäude schätzen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren. Eckdaten: • Gebäudefläche: ca. 240m² • Grundstücksfläche: ca. 740m² • Baujahr: unbekannt um 1900 rum • 3-4 Einheiten • Energieausweis: in Vorbereitung Zustand: Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es sind umfangreiche Arbeiten in nahezu allen Bereichen erforderlich, die vor allem den Innenausbau betreffen. Besonderheiten: • Großzügiges Grundstück mit viel Potential •Ruhige Lage, dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr. •Ideal als Eigenheim oder zur Vermietung nach Sanierung • Es gibt einen neuen Hausanschluss für Wasser und Strom. Anschlüsse wurden groß dimensioniert, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. • Es gab eine positive Bauvoranfrage vor ca. 4 Jahren, für ein MFH (2 Geschosse, insg. 300m2 Wfl.) als Hinterland Bebauung. • Viele Fenster und Türen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. • Das Pappdach wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu abgeschweißt. • Es wurden einige Stahl- sowie Holzträger eingezogen. • Decken wurden teilweise erneuert. • Die Bodenplatte wurde teilweise heraus gestemmt, neu gegossen sowie abgeschweißt. • Ich möchte darauf Hinweisen, dass die ganzen Umbauarbeiten in Eigenleistung nach bestem Gewissen statt gefunden haben, allerdings nicht von Fachfirmen. Deswegen ist es ratsam, die Baumaßnahmen von einem Fachmann prüfen zu lassen. Unter den letzten Bildern finden sich eigens gezeichnete Grundrisse wieder, die einen Anhaltspunkt darstellen sollen. Bei Interesse immer gerne melden, ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen und ernstgemeintes Interesse, da ich auch viel um die Ohren habe. Viele Grüße Ole!