Beschreibung

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick und dem Blick für Potenzial. Mit etwas Einsatz kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – ein Zuhause mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Süderfahrenstedt bietet ca. 210 m² Wohnfläche und ein schönes, großzügiges Grundstück mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde in der Vergangenheit zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei räumlich voneinander getrennte Treppenaufgänge ins Obergeschoss. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine flexible Raumaufteilung oder eine erneute Nutzung mit zwei Wohneinheiten – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Im Jahr 2026 kam es aufgrund einer Leckage an einer Kaltwasserleitung im Obergeschoss zu einer Durchfeuchtung der Zwischendecke sowie der Küchendecke. Die Schadenregulierung erfolgte über die Gebäudeversicherung. Das Haus wurde fachgerecht getrocknet. Laborberichte, sowie vollständige Dokumentation der Trocknungsmaßnahmen liegen vor. Die abschließenden Wiederherstellungsarbeiten, wie das Schließen einer Decke und einzelner Trockenbauwände, stehen noch aus und können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden. Letztes Jahr wurde die Heizungsanlage an das Fernwärmenetz umgestellt. Das Dach wurde bereits vor rund 20 Jahren erneuert. Zum Außenbereich gehören ein Carport, eine Garage mit Werkstatt, sowie ein Gartenhaus. Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.