Beschreibung

Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 87,84 m² Zimmer: 4 Lage im Haus: 2. Obergeschoss mit ausgebauter Dachebene (Maisonette) Baujahr: 1996 Balkon: ja, mit unverbautem Blick auf Schloss Wernigerode und ins Grüne Küche: neuwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC Keller: eigener Kellerraum Heizung: Gas-Zentralheizung Bezugsfrei: ab 01.08.2026 (aktuell leerstehend) Energieausweis: wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt Objektbeschreibung Über zwei Ebenen erstreckt sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit knapp 88 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie viel Platz – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Die Hauptebene empfängt Sie mit einem freundlichen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon treten. Und hier wartet das Highlight der Wohnung: ein freier Blick über Grünflächen und Baumkronen direkt auf das Schloss Wernigerode und die Höhenzüge des Harzes – eine Kulisse, die man morgens beim Kaffee und abends beim Sonnenuntergang jeden Tag aufs Neue genießt. Die Küche wurde erst kürzlich erneuert und überzeugt mit moderner weißer Einbauküche, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination – sie verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Duschkabine mit Regendusche und WC komfortabel ausgestattet. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie die ausgebaute Dachebene mit zwei weiteren, lichtdurchfluteten Räumen – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Dachfenster wurden teilweise bereits erneuert. Durchgängiges Laminat in warmer Holzoptik, weiße Wände und die vielen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei – ziehen Sie direkt ein oder gestalten Sie in Ruhe nach Ihren Vorstellungen. Ausstattung Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (verbleibt in der Wohnung) Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC Sonniger Balkon mit Blick auf Schloss Wernigerode Zwei Wohnebenen (Maisonette) mit interner Holztreppe Laminatböden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Dachfenster teilweise erneuert Gas-Zentralheizung Eigener Kellerraum Gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen und Pkw-Stellplätzen am Haus Lage Die Wohnung liegt Am Finkenborn 13 in Wernigerode, der „bunten Stadt am Harz". Das Wohngebiet ist ruhig und grün, mit gepflegten Freiflächen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt mit ihrem Fachwerk-Ensemble, das Schloss Wernigerode und die Wander- und Ausflugsziele des Harzes liegen in unmittelbarer Nähe – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und kurze Wege in die Stadt. Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat und damit provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.